2010年为保证昆明楼市健康发展,昆明市重拳出台“商品房预售管理”、“实行商品房网上认购”和“调整公积金贷款”三大新规。2011年1月1日起正式开始实施! 

    “新三招”中包括别墅及多层必须全现房销售,高层须建到七层以上才能预售;商品房买卖合同实行“网上签约”和“网上登记备案”制度,每套房源价格及相关信息在网上进行公示;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款,对申请用公积金购买第二套住房的,首付款比例不得低于50%。“新三招”中“网上签约”能否从根本上遏制不良开发商哄抬房价的行为?公积金贷款调整的执行会否降低市民的购房热情?商品房预售管理会不会减少昆明楼市的供应量?“新三招”的重拳出击,并行执行下,2011年昆明的房价是“吓爹”还是下跌呢?

    “新三招”中“网上公示房价”的实施使开发商对房价调整的频率有所降低,从某种程度来说,会让房价相对稳定,同时“预售新规”却又拉长了楼盘的建设周期,加大了开发商的融资成本,带来的结果就极可能是房价的继续飞。但毕竟政策刚刚施行,效果还有待时间的考验。同时有一点毋庸置疑,就是新规若能严格执行,对于昆明楼市的健康发展必定会有大作用!