昆明二手房租金涨跌互现 变化幅度不大
昆明信息港发布时间:2012-05-28 10:16:44进入社区

    据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2012年5月第三周(05月14日-05月20日),昆明二手房住宅挂牌均价环比上涨0.32%。综合多方业内人士观点,该情况基本属实。近期,昆明主城内二手房租金有涨有跌,变化幅度不大。

    价格变动比较明显的区域为市中心片区与新螺丝湾板块,这两个板块一涨一跌,凑成了此次二手房价变动的主旋律。

    以拓东路片区为例,该区域内的晶采100公寓,去年底一室一厅的租金为1500元/月,但近日附近新亚地产发布的租金则涨到了1600元/月。这种微涨也出现在了像佳湖新城这样的成熟小区。由于小区环境好,居住方便,不乏租客。该小区3室2厅的房子,租金也从年初的每月2000元涨到了2100元/月。

    这样的好事并不普遍,螺丝湾片区的房主没能有这样的好运。由于年前金福地花园还未交房,区域内新房少,该片区内三房的租金可以达到1500元/月。这两个楼盘出售后,同样的房子只能租到1200元左右。但随着今后新螺丝湾三期家居建材市场的开业,该片区租金的未来,依旧是被看好的。

    除去以上所提片区,昆明主城内其他片区的房价基本未见大幅度调整。据业内人士透露,这种平淡的市场情况主要与返乡潮渐退、回迁房入住能因素有关。即便在这样的环境下,二手房中介业务依然有上涨,部分中介租赁业务近期环比上涨10%。(都市时报)

编辑:姜媛